近日小編收到不少小伙伴的私信，臨近澳洲開學，在期待踏上學習旅程的同時，租房居住也成為眾多小伙伴們面臨的最大問題。很多小伙伴都感覺澳洲租房很難。
細想一下，其實是因為我們習慣了國內的租房文化，對另外的一種租房文化的不熟悉而已。稍微用點心，主動學習了解一下，澳洲租房就可以避免很多問題。
租房應該注意什么，怎樣才能維護自己的合法權益？這些都是大家獨自在外必須要經歷的必修課程。
今天小編就帶大家盤一盤赴澳留學租房中遇到的一些問題和解決辦法。
澳洲留學生租房考慮因素
1. 了解當地治安情況。另外，還應了解學校的緊急聯系電話和聯系人、居住地附近的報警電話號碼、當地中國使領館的電話號碼等。
2. 盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。
3. 如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復雜。
4. 租房別只貪便宜。要注意所住的城市區域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區。很多合法中介聯系的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。
5. 不在家中存放大額現金。獨自在家時保持門窗關閉(上鎖)，就寢時確認門、窗關閉(上鎖)。
6. 在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，于最短時間內進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
7. 注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。
租房及簽署合同注意事項
1. 能簽6個月就不要簽一年
簽合同的時候，為了以防萬一，怕之后住進來會不會有什么問題，或者自己以后的生活有什么變化，小伙伴們還是盡量挑短的時間來簽約會比較好。一般6個月是比較好的。
2.不推薦從二房東手里長租房子
有不少小伙伴是在二房東那里租房子的，如果有靠譜的，短租是可以的，等來這邊穩定后，還是建議從中介那邊租。和正規中介簽正規合同，有時候還會實惠一點。
3.遇到租房問題，向學校律師投訴
很多小伙伴都不知道這個方法，但是其實澳洲的大學基本上都是有學生租房保護的機構和律師的，大家遇到不公平的租房待遇時，不用猶豫，可以向學校咨詢和尋求幫助。別忘了，你還有你的學校給你撐腰。
4.租房之前拍照
在簽房之前，除了要核對好租房合同條約之外，還有很重要的一點就是，把你要租的地方各個角落都拍一遍。不然退房的時候，如果發現了什么本身就存在的殘缺，可能會讓你賠款。
6、退房發書面通知
根據澳洲相關法律，退房要提前28個工作日并以書面通知的形式送達中介。這里的書面形式包含郵件、寫信等方式，但是絕對不要口頭通知中介退房。發書面通知一定要主動發，不要等中介。
7、退房清潔衛生
一定要找中介指定的清潔公司清潔并保留好收據，在退房時把收據一并交還給中介。之所以要找中介指定的清潔公司是因為在衛生弄的不干凈的情況下中介自己去找清潔公司來重新清清，對于租客而言既省事也不會額外產生費用。如果不是中介指定的清潔公司.衛生不干凈要我們自己去找清潔公司重新清潔。或者是中介自己請人清潔，當然這個費用是由押金里面扣的.而且數目不菲。
相信通過上面的解釋說明，大家對澳洲留學生租房有了一定的了解，留學生們可以根據自己的學習和生活情況來靈活掌握做好規劃。
當然，一定還有小伙伴并沒有完全了解，心中的疑惑還沒解答，別著急，驚喜來啦！
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